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ザウルスMOREソフト操作説明

借入金計算の一部繰り上げ返済シミュレーション「返済額軽減型」編
住宅金融公庫2段階金利返済編

説明の中で入力しますとあるのは、入力したい項目に数値を入れ後、入力キーを押すことを意味します。 (数値を入れただけでは入力したことになりませんのでご注意ください。以下同じ)

◆借入金計算システムの一部繰り上げ返済シミュレーション「期間短縮型」編

例、借入れたときの償還表が手元に有り、一部繰り上げ返済しようとしているときの融資残高、残り返済期間、返済利率、毎回の返済額が下記のようなとき

元利金等返済の毎月返済方法で 融資残高(7'878'395円)、残り返済期間(20年)、現在の毎回返済額(47'741円)、一部繰り上げ返済時の返済利率(年利 3%) で 100万円を一部繰り上げ返済した場合 操作手順
  1. 借入金計算システムのメニューから元利金等返済の返済額にタッチします。
  1. 返済方法の項目から月にタッチします
  2. 借入金額の項目に10'000'000と入力します。
  3. 借入利率の項目に 4を入力します
  4. 借入期間の項目に 30を入力しますと毎月の返済額が計算されます。
  5. 画面右下の「償還表」ボタンにタッチすると毎回の償還表が作成されます。
償還表
  1. 償還表画面の「表示したい年数: 」の白抜き枠をタッチペンでタッチして10を入力します。
  2. 償還表の120回(10年)目が強調表示された償還表になります (ザウルスの”順送り”、”逆送り”キーを押し下げることによって償還表の経過年数表示を1画面づつ進めたり、 戻したりすることができます。)

  3. 返済回数120回(10年)目の残債(7878395)が、手元にある償還表の(償還時点)残債に一番近いことを 確認してから、残債(7878395)に2回タッチして、「修正」ボタンの表示が「繰返」に変わったことを確認後、「繰返」ボタンにタッチすると繰上げ返済計算画面に移ります。
期間短縮型繰上げ返済
  1. 一部返済額の入力欄にタッチして一部返済額 1'000'000円を入力しますと残債が 6'878'395円となり、 毎月の返済額はこれまでと変わらず、47'471円、残り返済期間が3年8ヶ月短縮されて 16年4ヶ月になります。 その結果、総返済額9'357'340円および一部返済をしなかったときとの総返済額の差 -2'100'627円が計算されます。

    *一部返済額 1'000'000円は短縮される期間の端数処理のため、実際には 1'016'134円となります。

  2. 尚、一部返済額を変更したい場合は一部返済額にタッチしてデータを入力します。
    *借入利率等を変更する前であれば、一部返済額にタッチすると借入金額が一部返済前の残債(7878395)に戻るので、 一部返済額を何度でも変更してシミュレーションすることができます。
[実務上の注意]
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